47 Rue SANARY · Gatineau
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 223,3 m² · constr. 1989 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 700 $
Rôle antérieur 421 800 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653804451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
81017653804451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 538 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 738 428 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 551 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 716 856 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 712 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 816 804 $ Poids 78 % |
| 4 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 487 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 777 294 $ Poids 75 % |
| 5 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 733 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 869 $ Poids 70 % |
| 6 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 480 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 884 $ Poids 70 % |
| 7 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 282 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 849 583 $ Poids 69 % |
| 8 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 513 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 743 940 $ Poids 69 % |
| 9 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 327 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 535 688 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 646 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 399 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 897 051 $ Poids 68 % |
| 11 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 868 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −61 720 $ | 739 878 $ Poids 67 % |
| 12 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 886 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 794 767 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.