39 Rue SANARY · Gatineau
Valeur estimée
827 000 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 227,9 m² · constr. 1987 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 700 $
Rôle antérieur 427 900 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653804618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
81017653804618100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 530 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 051 $ Poids 83 % |
| 2 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 601 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 370 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 745 470 $ Poids 81 % |
| 3 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 459 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 777 300 $ Poids 77 % |
| 4 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 765 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 816 814 $ Poids 76 % |
| 5 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 638 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 910 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 896 390 $ Poids 74 % |
| 6 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 486 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −43 821 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 821 147 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 449 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 744 102 $ Poids 71 % |
| 8 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 673 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −2 488 $ | 268 128 $ Poids 70 % |
| 9 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 320 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge −4 074 $ | 849 573 $ Poids 69 % |
| 10 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 465 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 936 508 $ Poids 68 % |
| 11 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 822 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge −69 435 $ | 740 529 $ Poids 67 % |
| 12 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 873 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 221 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.