50 Rue SANARY · Gatineau
Valeur estimée
982 700 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 340 m² · constr. 1988 · terrain 777,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 400 $
Rôle antérieur 532 200 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653804930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
621 400 $
Rôle antérieur
532 200 $
ID provincial
81017653804930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 240 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 859 070 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 347 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 862 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 775 612 $ Poids 70 % |
| 3 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 697 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 1 036 356 $ Poids 59 % |
| 4 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 225 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +92 437 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 967 916 $ Poids 48 % |
| 5 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 429 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 755 369 $ Poids 47 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 398 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +71 258 $ · Ajust. âge +3 808 $ | 899 447 $ Poids 47 % |
| 7 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 966 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +79 797 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 146 549 $ Poids 44 % |
| 8 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 305 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +62 420 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 973 461 $ Poids 43 % |
| 9 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 94 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +89 795 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 047 363 $ Poids 41 % |
| 10 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 94 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +89 795 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 085 552 $ Poids 40 % |
| 11 | 172, Rue de Lusignan, Gatineau 2025-08-04 · 716 m · Vendu 791 600 $ (2 773 $/m²) 285,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 367 $ · Ajust. superficie +75 556 $ · Ajust. âge −15 832 $ | 916 691 $ Poids 40 % |
| 12 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 608 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +113 844 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 1 297 039 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.