16 Rue MOUGINS · Gatineau
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 245,2 m² · constr. 1987 · terrain 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 400 $
Rôle antérieur 397 600 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653805381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
81017653805381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 465 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 850 082 $ Poids 88 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 188 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 51 059 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 607 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 928 317 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 464 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 968 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 792 732 $ Poids 83 % |
| 5 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 423 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 803 461 $ Poids 74 % |
| 6 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 554 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 606 $ Poids 73 % |
| 7 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 541 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 811 812 $ Poids 72 % |
| 8 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 769 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 847 769 $ Poids 71 % |
| 9 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 358 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 848 744 $ Poids 68 % |
| 10 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 712 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 881 138 $ Poids 67 % |
| 11 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 629 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 852 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 771 952 $ Poids 67 % |
| 12 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 314 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge −4 074 $ | 880 180 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.