75 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
786 400 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 243 m² · constr. 1985 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 900 $
Rôle antérieur 399 300 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653806566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 700 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
81017653806566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 313 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 837 903 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 599 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 043 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 915 107 $ Poids 84 % |
| 3 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 287 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 50 281 $ Poids 82 % |
| 4 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 508 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 432 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 780 968 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 373 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 793 184 $ Poids 76 % |
| 6 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 564 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +28 953 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 732 757 $ Poids 74 % |
| 7 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 601 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 870 157 $ Poids 72 % |
| 8 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 553 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 800 983 $ Poids 71 % |
| 9 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 823 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 767 855 $ Poids 71 % |
| 10 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 240 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 169 $ Poids 70 % |
| 11 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 269 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 760 292 $ Poids 69 % |
| 12 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 899 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 835 613 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.