73 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
863 200 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 286,6 m² · constr. 1985 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 200 $
Rôle antérieur 447 500 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653806776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
447 500 $
ID provincial
81017653806776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 128 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 698 715 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 303 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 54 787 $ Poids 87 % |
| 3 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 286 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 878 107 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 488 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 210 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 849 610 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 305 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +54 359 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 910 827 $ Poids 77 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 167 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −7 615 $ | 817 032 $ Poids 74 % |
| 7 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 875 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 047 034 $ Poids 66 % |
| 8 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 523 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 1 180 579 $ Poids 66 % |
| 9 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 986 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 681 911 $ Poids 64 % |
| 10 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 335 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 951 421 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 622 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 421 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 995 571 $ Poids 63 % |
| 12 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 714 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge +33 512 $ | 870 990 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.