88 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
960 500 $
Unifamiliale · 2 837 $/m² · 338,6 m² · constr. 1988 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 200 $
Rôle antérieur 554 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653807058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
592 400 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
81017653807058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 519 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 857 341 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 180 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 131 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 773 881 $ Poids 74 % |
| 3 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 669 m · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie −41 126 $ · Ajust. âge −121 900 $ | 1 168 795 $ Poids 64 % |
| 4 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 880 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 1 034 281 $ Poids 52 % |
| 5 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 932 m · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 776 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 753 716 $ Poids 51 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 53 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +69 396 $ · Ajust. âge +3 808 $ | 897 585 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 793 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +77 553 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 144 305 $ Poids 51 % |
| 8 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 419 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +90 399 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 965 878 $ Poids 46 % |
| 9 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 88 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +60 516 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 971 557 $ Poids 46 % |
| 10 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 841 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +51 827 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 027 607 $ Poids 43 % |
| 11 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 462 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +111 205 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 1 294 400 $ Poids 42 % |
| 12 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 118 m · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 988 280 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.