14 Rue ESTEREL · Gatineau
Valeur estimée
976 400 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 367,6 m² · constr. 1988 · terrain 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,9 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 300 $
Rôle antérieur 552 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653807685400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 700 $
Valeur bâtiment
578 600 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
81017653807685400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 549
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 503 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +43 964 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 893 155 $ Poids 74 % |
| 2 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 319 m · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −43 031 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 939 223 $ Poids 54 % |
| 3 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 858 m · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −80 863 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 1 325 298 $ Poids 44 % |
| 4 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 890 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +58 842 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 1 077 264 $ Poids 43 % |
| 5 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 128 m · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 1 022 543 $ Poids 39 % |
| 6 | 14, rue de Sanary, Gatineau 2024-08-01 · 244 m · Vendu 1 150 000 $ (3 044 $/m²) 377,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie −15 524 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 345 837 $ Poids 33 % |
| 7 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 77 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +99 954 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 1 010 995 $ Poids 32 % |
| 8 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 908 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +94 164 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 069 944 $ Poids 30 % |
| 9 | 32, rue de Saint-Auban, Gatineau 2024-07-31 · 656 m · Vendu 850 500 $ (2 696 $/m²) 315,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 975 $ · Ajust. superficie +70 224 $ · Ajust. âge −72 292 $ | 988 406 $ Poids 20 % |
| 10 | 3, Rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2024-05-30 · 657 m · Vendu 940 000 $ (2 323 $/m²) 404,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −43 086 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 1 090 329 $ Poids 20 % |
| 11 | 71, rue de Roquebrune, Gatineau 2024-09-16 · 403 m · Vendu 910 000 $ (3 078 $/m²) 295,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +183 589 $ · Ajust. superficie +110 825 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 181 665 $ Poids 19 % |
| 12 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +66 056 $ · Ajust. âge −82 600 $ | 1 101 215 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.