70 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
828 600 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 210,6 m² · constr. 2006 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 900 $
Rôle antérieur 502 100 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653807901300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
81017653807901300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 448 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +21 149 $ | 281 433 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 227 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge +27 060 $ | 561 329 $ Poids 84 % |
| 3 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 702 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +3 858 $ | 782 358 $ Poids 78 % |
| 4 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 546 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 754 196 $ Poids 78 % |
| 5 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 676 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 778 186 $ Poids 78 % |
| 6 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 481 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +52 573 $ | 731 131 $ Poids 77 % |
| 7 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 834 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 718 987 $ Poids 73 % |
| 8 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 457 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 982 370 $ Poids 72 % |
| 9 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 635 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge +48 360 $ | 831 826 $ Poids 72 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 482 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 006 606 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 216 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +61 740 $ | 782 864 $ Poids 71 % |
| 12 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 840 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +68 495 $ | 834 896 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.