24 Rue ESTEREL · Gatineau
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 239,7 m² · constr. 1992 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 443 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653808093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
81017653808093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 900 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 212 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −24 085 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 862 133 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 574 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 941 042 $ Poids 84 % |
| 3 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 328 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 812 519 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 457 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 891 186 $ Poids 78 % |
| 5 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 746 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 762 050 $ Poids 75 % |
| 6 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 407 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 51 865 $ Poids 75 % |
| 7 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 153 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +22 897 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 779 264 $ Poids 72 % |
| 8 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 675 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 750 982 $ Poids 72 % |
| 9 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 646 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 627 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 804 823 $ Poids 71 % |
| 10 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 131 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 859 805 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 892 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 782 996 $ Poids 70 % |
| 12 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 314 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +3 732 $ | 281 396 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.