27 Rue ESTEREL · Gatineau
Valeur estimée
828 900 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 263,7 m² · constr. 1987 · terrain 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 455 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653808199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
81017653808199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
530 450 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 179 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 881 025 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 467 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 52 971 $ Poids 89 % |
| 3 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 683 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 821 857 $ Poids 81 % |
| 4 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 602 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 962 459 $ Poids 80 % |
| 5 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 226 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 473 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 677 652 $ Poids 80 % |
| 6 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 498 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 852 821 $ Poids 74 % |
| 7 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 529 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +40 959 $ | 846 786 $ Poids 72 % |
| 8 | 55, rue de Levens, Gatineau 2026-06-23 · 532 m · Vendu 1 097 000 $ (3 681 $/m²) 298 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −63 133 $ · Ajust. âge −109 700 $ | 938 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 433 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +42 247 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 910 410 $ Poids 67 % |
| 10 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 155 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +28 606 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 878 814 $ Poids 66 % |
| 11 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 136 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −30 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 203 $ Poids 66 % |
| 12 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 705 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +51 365 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 804 268 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.