27 Rue MEDITERRANEE · Gatineau
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 3 523 $/m² · 204,6 m² · constr. 1985 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 416 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653808659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 000 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
81017653808659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
530 450 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 264 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −4 976 $ | 251 724 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 358 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 502 025 $ Poids 86 % |
| 3 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 637 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 690 265 $ Poids 80 % |
| 4 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 287 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 550 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 663 454 $ Poids 80 % |
| 5 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 466 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 657 298 $ Poids 78 % |
| 6 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 700 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −13 640 $ · Ajust. âge −77 150 $ | 690 438 $ Poids 77 % |
| 7 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 468 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 733 927 $ Poids 76 % |
| 8 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 672 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 741 984 $ Poids 75 % |
| 9 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 788 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 801 146 $ Poids 74 % |
| 10 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 815 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 703 486 $ Poids 72 % |
| 11 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 676 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 504 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 797 504 $ Poids 71 % |
| 12 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 618 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 901 228 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.