19 Rue ESTEREL · Gatineau
Valeur estimée
793 900 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 251,8 m² · constr. 1985 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 409 100 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653808742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
81017653808742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 167 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 852 621 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 428 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 51 191 $ Poids 86 % |
| 3 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 636 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 931 347 $ Poids 83 % |
| 4 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 592 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 794 823 $ Poids 82 % |
| 5 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 698 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +30 432 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 783 335 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 517 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 884 081 $ Poids 72 % |
| 7 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 390 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 806 491 $ Poids 70 % |
| 8 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 197 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 472 $ Poids 70 % |
| 9 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 607 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 814 300 $ Poids 69 % |
| 10 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 408 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −35 956 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 827 448 $ Poids 68 % |
| 11 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 614 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +41 952 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 745 756 $ Poids 66 % |
| 12 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 614 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge +33 512 $ | 822 891 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.