25 Rue MEDITERRANEE · Gatineau
Valeur estimée
912 300 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 344,9 m² · constr. 1984 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 800 $
Rôle antérieur 523 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653808778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
553 000 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
81017653808778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 628 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 848 721 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 172 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 920 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 767 170 $ Poids 69 % |
| 3 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 161 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +77 772 $ · Ajust. âge −11 422 $ | 890 731 $ Poids 47 % |
| 4 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 998 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 024 179 $ Poids 46 % |
| 5 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 867 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +87 648 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 135 800 $ Poids 45 % |
| 6 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 214 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 747 274 $ Poids 44 % |
| 7 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 194 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +69 084 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 964 127 $ Poids 42 % |
| 8 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 0 m · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 423 $ Poids 42 % |
| 9 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 450 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +99 570 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 958 949 $ Poids 42 % |
| 10 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 851 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +61 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 104 $ Poids 40 % |
| 11 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 346 m · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −67 390 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 897 364 $ Poids 38 % |
| 12 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 557 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +123 080 $ · Ajust. âge +21 080 $ | 1 285 195 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.