9 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
776 500 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 232 m² · constr. 1985 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 300 $
Rôle antérieur 436 800 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653809068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
81017653809068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
530 900 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 188 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −36 964 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 819 504 $ Poids 84 % |
| 2 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 163 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −4 976 $ | 268 089 $ Poids 80 % |
| 3 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 674 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −4 398 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 748 505 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 389 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 852 752 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 391 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 776 550 $ Poids 79 % |
| 6 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 628 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 894 807 $ Poids 78 % |
| 7 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 144 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 743 500 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 840 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 744 604 $ Poids 72 % |
| 9 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 766 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 716 508 $ Poids 72 % |
| 10 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 695 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +40 942 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 851 451 $ Poids 69 % |
| 11 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 765 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 794 841 $ Poids 69 % |
| 12 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 765 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +36 192 $ · Ajust. âge −77 150 $ | 740 271 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.