11 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
789 000 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 238,5 m² · constr. 1985 · terrain 773,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 444 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653809308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
81017653809308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 162 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −26 092 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 830 376 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 651 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 906 802 $ Poids 81 % |
| 3 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 650 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 759 939 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 414 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 863 037 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 412 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 786 379 $ Poids 77 % |
| 6 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 168 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −4 976 $ | 271 971 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 120 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 753 422 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-08-11 · 866 m · Vendu 750 000 $ (3 154 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 754 854 $ Poids 72 % |
| 9 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 745 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +22 305 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 726 109 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 555 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 49 816 $ Poids 69 % |
| 11 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 219 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 855 $ Poids 69 % |
| 12 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 741 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 516 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 773 884 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.