29 Rue MEDITERRANEE · Gatineau
Valeur estimée
809 300 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 222,6 m² · constr. 1989 · terrain 900,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 600 $
Rôle antérieur 505 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653809531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
81017653809531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 243 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 451 $ Poids 88 % |
| 2 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 398 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 776 236 $ Poids 78 % |
| 3 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 681 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 715 822 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 79 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 742 871 $ Poids 77 % |
| 5 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 664 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −20 933 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 731 970 $ Poids 76 % |
| 6 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 710 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +19 097 $ · Ajust. âge −61 720 $ | 738 605 $ Poids 75 % |
| 7 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 476 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 340 $ Poids 73 % |
| 8 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 460 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 785 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 852 879 $ Poids 73 % |
| 9 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 643 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +31 162 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 737 202 $ Poids 72 % |
| 10 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 770 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 849 593 $ Poids 72 % |
| 11 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 803 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 793 601 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 138 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −52 686 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 820 782 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.