15 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 208,9 m² · constr. 1986 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 700 $
Rôle antérieur 406 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653809728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
81017653809728200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 186 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge −3 732 $ | 255 536 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 423 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 509 963 $ Poids 81 % |
| 3 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 617 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 701 641 $ Poids 81 % |
| 4 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 697 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −73 292 $ | 702 116 $ Poids 79 % |
| 5 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 465 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −9 277 $ | 666 762 $ Poids 78 % |
| 6 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 383 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 741 772 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 759 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 812 891 $ Poids 77 % |
| 8 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 212 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 210 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 674 364 $ Poids 76 % |
| 9 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 764 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 715 301 $ Poids 73 % |
| 10 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 687 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 145 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 754 105 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 85 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 711 669 $ Poids 71 % |
| 12 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 712 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 685 685 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.