17 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
687 400 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 198 m² · constr. 1985 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 600 $
Rôle antérieur 353 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653809928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
81017653809928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 196 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −4 976 $ | 247 783 $ Poids 90 % |
| 2 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 224 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 651 696 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 411 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 493 617 $ Poids 88 % |
| 4 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 598 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 678 445 $ Poids 80 % |
| 5 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 668 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 729 089 $ Poids 80 % |
| 6 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 618 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 617 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 782 617 $ Poids 80 % |
| 7 | 44, rue Levens, Gatineau 2025-10-31 · 379 m · Vendu 732 000 $ (3 649 $/m²) 200,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 721 885 $ Poids 79 % |
| 8 | 80, rue du Rhône, Gatineau 2026-06-22 · 748 m · Vendu 745 000 $ (3 763 $/m²) 198 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 325 $ | 691 069 $ Poids 77 % |
| 9 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 602 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 671 984 $ Poids 75 % |
| 10 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 445 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 647 518 $ Poids 75 % |
| 11 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 677 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −25 644 $ · Ajust. âge −77 150 $ | 678 434 $ Poids 74 % |
| 12 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 779 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 789 029 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.