119 Rue MARCOTTE · Gatineau
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 113,2 m² · constr. 1967 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 292 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653810591900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
81017653810591900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 334 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 484 011 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 502 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 539 557 $ Poids 88 % |
| 3 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 599 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 080 $ Poids 81 % |
| 4 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 577 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 324 $ Poids 81 % |
| 5 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 609 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 495 579 $ Poids 81 % |
| 6 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 656 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 962 $ Poids 80 % |
| 7 | 21, Rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-08-03 · 347 m · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 123 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 557 623 $ Poids 80 % |
| 8 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 736 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 430 422 $ Poids 78 % |
| 9 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 752 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 542 397 $ Poids 74 % |
| 10 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 838 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 536 967 $ Poids 71 % |
| 11 | 36, rue de Fontainebleau, Gatineau 2025-09-03 · 393 m · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 598 336 $ Poids 71 % |
| 12 | 72, rue Marcotte, Gatineau 2025-06-30 · 272 m · Vendu 450 000 $ (4 072 $/m²) 110,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 479 157 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.