42 Rue SANARY · Gatineau
Valeur estimée
998 500 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 345,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,5 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 700 $
Rôle antérieur 583 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653814014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 700 $
Valeur bâtiment
617 000 $
Rôle antérieur
583 300 $
ID provincial
81017653814014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 275 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 861 762 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 297 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 661 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 778 786 $ Poids 66 % |
| 3 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 727 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 1 039 648 $ Poids 56 % |
| 4 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 205 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +100 443 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 971 897 $ Poids 45 % |
| 5 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 354 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +78 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 951 $ Poids 44 % |
| 6 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 923 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 758 393 $ Poids 44 % |
| 7 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 953 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +88 610 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 1 150 712 $ Poids 41 % |
| 8 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 259 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +69 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 941 $ Poids 41 % |
| 9 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 424 m · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 992 357 $ Poids 39 % |
| 10 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 140 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +98 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 518 $ Poids 38 % |
| 11 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 140 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +98 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 707 $ Poids 37 % |
| 12 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 480 m · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −66 746 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 911 132 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.