30 Rue SANARY · Gatineau
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 235,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 702,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 702,2 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 600 $
Rôle antérieur 468 000 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653814219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
81017653814219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 471 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 731 282 $ Poids 83 % |
| 2 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 473 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −31 444 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 837 774 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 694 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 914 622 $ Poids 77 % |
| 4 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 605 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 698 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 756 798 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 507 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 791 965 $ Poids 75 % |
| 6 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 378 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 554 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 781 296 $ Poids 74 % |
| 7 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 809 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 834 165 $ Poids 73 % |
| 8 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 265 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 50 311 $ Poids 73 % |
| 9 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 458 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 580 $ Poids 72 % |
| 10 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 443 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 828 $ Poids 69 % |
| 11 | 168, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-07-15 · 374 m · Vendu 814 900 $ (3 538 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 993 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 739 $ Poids 68 % |
| 12 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 929 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 754 310 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.