26 Rue SANARY · Gatineau
Valeur estimée
880 500 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 294,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 100 $
Rôle antérieur 536 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653814765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 300 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
81017653814765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 287 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 711 860 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 322 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 55 858 $ Poids 81 % |
| 3 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 130 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 893 340 $ Poids 81 % |
| 4 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 316 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 333 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 865 883 $ Poids 80 % |
| 5 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 337 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −46 557 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 794 434 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 393 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −3 807 $ | 831 077 $ Poids 69 % |
| 7 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 495 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +67 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 956 $ Poids 65 % |
| 8 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 188 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 967 738 $ Poids 64 % |
| 9 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 188 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 005 928 $ Poids 61 % |
| 10 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 664 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +27 707 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 1 200 362 $ Poids 59 % |
| 11 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 472 $ Poids 59 % |
| 12 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 296 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 903 314 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.