24 Rue SANARY · Gatineau
Valeur estimée
988 700 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 312,6 m² · constr. 1993 · terrain 930,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 900 $
Rôle antérieur 564 400 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653814908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
676 800 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
81017653814908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 258 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 759 860 $ Poids 91 % |
| 2 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 365 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 845 733 $ Poids 85 % |
| 3 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 111 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +52 551 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 948 155 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 337 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −825 $ | 59 674 $ Poids 66 % |
| 5 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 308 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 143 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 923 743 $ Poids 65 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 378 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +34 831 $ · Ajust. âge +22 845 $ | 882 058 $ Poids 63 % |
| 7 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 218 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +47 301 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 026 744 $ Poids 56 % |
| 8 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 282 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +25 158 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 956 197 $ Poids 55 % |
| 9 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +24 290 $ | 740 369 $ Poids 55 % |
| 10 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 218 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +47 301 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 064 934 $ Poids 54 % |
| 11 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +35 892 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 125 894 $ Poids 54 % |
| 12 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 820 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 1 020 045 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.