19 Rue SANARY · Gatineau
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 184,9 m² · constr. 1986 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 409 300 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653815836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
81017653815836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 131 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 479 388 $ Poids 92 % |
| 2 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 444 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −3 215 $ | 652 121 $ Poids 89 % |
| 3 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 574 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 707 214 $ Poids 85 % |
| 4 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 466 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −21 380 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 861 267 $ Poids 76 % |
| 5 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 466 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −69 520 $ | 858 770 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 244 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 225 $ Poids 70 % |
| 7 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 109 m · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 834 583 $ Poids 67 % |
| 8 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 688 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −36 356 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 658 659 $ Poids 64 % |
| 9 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 389 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +29 129 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 824 524 $ Poids 64 % |
| 10 | 36, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 582 m · Vendu 879 900 $ (4 629 $/m²) 190,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 658 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −13 198 $ | 927 326 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-10-31 · 783 m · Vendu 839 900 $ (4 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 827 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +37 796 $ | 944 681 $ Poids 63 % |
| 12 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 488 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −35 267 $ · Ajust. âge −9 277 $ | 631 199 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.