15 Rue SANARY · Gatineau
Valeur estimée
824 700 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 243,1 m² · constr. 1988 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 100 $
Rôle antérieur 452 300 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653815957900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
81017653815957900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 372 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 850 820 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 344 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 274 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 793 576 $ Poids 85 % |
| 3 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 357 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 51 117 $ Poids 81 % |
| 4 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 407 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +29 100 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 742 804 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 745 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 929 017 $ Poids 77 % |
| 6 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 395 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 384 $ Poids 76 % |
| 7 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 531 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 803 760 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 351 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +28 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 734 $ Poids 67 % |
| 9 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 403 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 849 331 $ Poids 67 % |
| 10 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 712 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 638 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 768 738 $ Poids 65 % |
| 11 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 763 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 881 566 $ Poids 65 % |
| 12 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 928 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 848 122 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.