69 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 243,8 m² · constr. 1985 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 000 $
Rôle antérieur 430 000 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653816176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
81017653816176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 293 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 839 241 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 332 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 50 364 $ Poids 82 % |
| 3 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 454 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 782 228 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 662 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 916 583 $ Poids 82 % |
| 5 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 503 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 733 938 $ Poids 76 % |
| 6 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 435 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 794 394 $ Poids 74 % |
| 7 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 493 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 802 193 $ Poids 73 % |
| 8 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 782 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 769 262 $ Poids 72 % |
| 9 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 649 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 871 423 $ Poids 70 % |
| 10 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 291 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 469 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 260 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 761 513 $ Poids 68 % |
| 12 | 131, Rue de Lusignan, Gatineau 2026-06-01 · 937 m · Vendu 822 000 $ (3 579 $/m²) 229,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 837 044 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.