67 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 218,6 m² · constr. 1987 · terrain 684,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,2 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 300 $
Rôle antérieur 432 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653816386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
81017653816386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
484 500 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 483 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 314 $ Poids 85 % |
| 2 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 507 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge −2 488 $ | 262 574 $ Poids 83 % |
| 3 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 671 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −69 435 $ | 723 615 $ Poids 79 % |
| 4 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 165 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 524 780 $ Poids 76 % |
| 5 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 460 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +14 670 $ · Ajust. âge −6 185 $ | 684 228 $ Poids 76 % |
| 6 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 790 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 731 233 $ Poids 76 % |
| 7 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 659 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 722 688 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 259 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −9 312 $ · Ajust. âge −3 430 $ | 729 905 $ Poids 74 % |
| 9 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 456 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 763 237 $ Poids 74 % |
| 10 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 504 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 918 264 $ Poids 71 % |
| 11 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 769 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −27 969 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 724 934 $ Poids 69 % |
| 12 | 34, rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2026-03-31 · 895 m · Vendu 721 000 $ (3 332 $/m²) 216,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 728 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.