15 Rue ESTEREL · Gatineau
Valeur estimée
866 000 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 280,8 m² · constr. 1988 · terrain 988 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 700 $
Rôle antérieur 499 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653817039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
81017653817039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 98 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 702 419 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 413 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +1 519 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 55 013 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 180 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +44 658 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 913 876 $ Poids 84 % |
| 4 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 552 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 852 929 $ Poids 82 % |
| 5 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 367 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 881 738 $ Poids 81 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 145 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +3 808 $ | 820 744 $ Poids 73 % |
| 7 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 651 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +44 682 $ | 874 144 $ Poids 67 % |
| 8 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 652 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 717 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 998 592 $ Poids 66 % |
| 9 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 553 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 1 185 457 $ Poids 65 % |
| 10 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 884 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 051 690 $ Poids 65 % |
| 11 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 685 473 $ Poids 61 % |
| 12 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 465 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 955 551 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.