66 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 172,2 m² · constr. 1986 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 200 $
Rôle antérieur 447 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653817301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
81017653817301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 483 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 608 982 $ Poids 85 % |
| 2 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 484 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −18 145 $ · Ajust. âge −3 215 $ | 629 748 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 190 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 463 209 $ Poids 75 % |
| 4 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 276 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 797 521 $ Poids 72 % |
| 5 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 595 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 559 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 682 401 $ Poids 71 % |
| 6 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 727 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 724 421 $ Poids 71 % |
| 7 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 438 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +54 283 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 766 687 $ Poids 66 % |
| 8 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 477 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +57 957 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 758 243 $ Poids 65 % |
| 9 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 84 m · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 807 806 $ Poids 64 % |
| 10 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 504 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +48 412 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 655 668 $ Poids 63 % |
| 11 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 424 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +27 470 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 417 616 $ Poids 62 % |
| 12 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 152 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +38 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 743 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.