64 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 206,1 m² · constr. 1985 · terrain 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 396 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653817501400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 400 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
81017653817501400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 173 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 503 936 $ Poids 89 % |
| 2 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 462 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −4 976 $ | 252 620 $ Poids 87 % |
| 3 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 621 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 692 952 $ Poids 81 % |
| 4 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 642 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge −77 150 $ | 693 166 $ Poids 80 % |
| 5 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 424 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 659 520 $ Poids 79 % |
| 6 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 574 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 744 914 $ Poids 78 % |
| 7 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 492 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 678 249 $ Poids 76 % |
| 8 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 527 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +26 331 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 904 603 $ Poids 73 % |
| 9 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 487 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 222 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 666 126 $ Poids 73 % |
| 10 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 463 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +41 575 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 686 253 $ Poids 72 % |
| 11 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 842 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge +62 795 $ | 708 793 $ Poids 70 % |
| 12 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 527 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 901 809 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.