7 Rue MEDITERRANEE · Gatineau
Valeur estimée
827 700 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 293,2 m² · constr. 1990 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 400 $
Rôle antérieur 479 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653817824000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
81017653817824000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
481 425 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 1 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 430 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 56 844 $ Poids 79 % |
| 3 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 280 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 907 839 $ Poids 79 % |
| 4 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 456 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 601 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 880 751 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 208 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +65 397 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 943 116 $ Poids 73 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 231 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +11 423 $ | 844 844 $ Poids 72 % |
| 7 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 546 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −47 916 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 809 475 $ Poids 63 % |
| 8 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 970 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 080 859 $ Poids 61 % |
| 9 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 629 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 1 219 369 $ Poids 61 % |
| 10 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 178 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 917 816 $ Poids 60 % |
| 11 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 434 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 983 532 $ Poids 60 % |
| 12 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 707 054 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.