22 Rue MEDITERRANEE · Gatineau
Valeur estimée
882 900 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 344,1 m² · constr. 1986 · terrain 704,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 481 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653818338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
81017653818338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 718
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 652 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 855 934 $ Poids 78 % |
| 2 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 152 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 931 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 773 431 $ Poids 70 % |
| 3 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 208 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +76 708 $ · Ajust. âge −3 807 $ | 897 282 $ Poids 47 % |
| 4 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 1 032 713 $ Poids 45 % |
| 5 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 922 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +86 366 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 143 818 $ Poids 43 % |
| 6 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 431 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +98 405 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 965 834 $ Poids 43 % |
| 7 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 270 $ Poids 42 % |
| 8 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 224 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +67 996 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 971 038 $ Poids 42 % |
| 9 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 55 m · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 986 628 $ Poids 42 % |
| 10 | 14, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2025-06-20 · 896 m · Vendu 885 000 $ (2 920 $/m²) 303,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +59 856 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 1 026 786 $ Poids 39 % |
| 11 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 400 m · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −68 249 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 905 255 $ Poids 37 % |
| 12 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 610 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +121 572 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 1 294 227 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.