18 Rue MEDITERRANEE · Gatineau
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 206,2 m² · constr. 1985 · terrain 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 415 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653818595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
81017653818595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 339 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −4 976 $ | 252 680 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 269 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 504 063 $ Poids 87 % |
| 3 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 558 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 693 131 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 609 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −77 150 $ | 693 348 $ Poids 82 % |
| 5 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 376 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 659 669 $ Poids 81 % |
| 6 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 573 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 745 110 $ Poids 78 % |
| 7 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 366 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 400 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 666 304 $ Poids 76 % |
| 8 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 563 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 678 397 $ Poids 74 % |
| 9 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 617 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 801 113 $ Poids 72 % |
| 10 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 487 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +41 751 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 686 429 $ Poids 71 % |
| 11 | 13, rue de Saint-Tropez, Gatineau 2026-06-16 · 889 m · Vendu 770 000 $ (3 672 $/m²) 209,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 804 084 $ Poids 69 % |
| 12 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 635 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 904 828 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.