16 Rue MEDITERRANEE · Gatineau
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 181,3 m² · constr. 1985 · terrain 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 300 $
Rôle antérieur 410 400 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653818703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 100 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
81017653818703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 386 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 621 944 $ Poids 93 % |
| 2 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 470 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 642 564 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 250 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 472 342 $ Poids 87 % |
| 4 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 557 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 696 461 $ Poids 83 % |
| 5 | 104, rue de Lacaune, Gatineau 2026-07-24 · 615 m · Vendu 840 000 $ (4 511 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 744 947 $ Poids 83 % |
| 6 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 57 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 756 551 $ Poids 70 % |
| 7 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 318 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 813 230 $ Poids 68 % |
| 8 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 631 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −29 482 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 848 791 $ Poids 67 % |
| 9 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 218 m · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 823 142 $ Poids 66 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 631 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 846 379 $ Poids 64 % |
| 11 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 358 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −4 976 $ | 237 809 $ Poids 64 % |
| 12 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 550 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −42 803 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 648 537 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.