14 Rue MEDITERRANEE · Gatineau
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 161,3 m² · constr. 1985 · terrain 815,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 700 $
Rôle antérieur 407 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653818802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
407 500 $
ID provincial
81017653818802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, Rue de Cannes, Gatineau 2026-03-23 · 364 m · Vendu 715 000 $ (4 783 $/m²) 149,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 737 047 $ Poids 82 % |
| 2 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 436 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +31 960 $ · Ajust. âge −17 637 $ | 728 718 $ Poids 81 % |
| 3 | 325, rue Sainte-Maxime, Gatineau 2026-04-17 · 468 m · Vendu 595 000 $ (4 018 $/m²) 148,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 630 797 $ Poids 79 % |
| 4 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 285 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 613 $ Poids 77 % |
| 5 | 103, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-17 · 454 m · Vendu 360 000 $ (2 410 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 402 684 $ Poids 74 % |
| 6 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 406 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 590 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 586 314 $ Poids 71 % |
| 7 | 380, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-29 · 245 m · Vendu 630 600 $ (4 114 $/m²) 153,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 270 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −3 153 $ | 677 171 $ Poids 70 % |
| 8 | 301, rue de Salernes, Gatineau 2025-12-15 · 427 m · Vendu 730 000 $ (5 024 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +40 193 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 824 023 $ Poids 69 % |
| 9 | 425, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2025-12-19 · 700 m · Vendu 610 000 $ (4 000 $/m²) 152,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 731 $ Poids 68 % |
| 10 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 455 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie −37 347 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 607 331 $ Poids 67 % |
| 11 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 325 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −21 049 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 770 706 $ Poids 67 % |
| 12 | 92, rue Lacaune, Gatineau 2025-07-21 · 644 m · Vendu 800 000 $ (4 926 $/m²) 162,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 759 498 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.