30 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
899 100 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 274,8 m² · constr. 1986 · terrain 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 200 $
Rôle antérieur 530 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653818849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
572 800 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
81017653818849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 151 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 749 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 687 751 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 57 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +34 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 340 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 544 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 53 843 $ Poids 85 % |
| 4 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 575 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 835 183 $ Poids 84 % |
| 5 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 420 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 864 954 $ Poids 79 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 258 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −3 807 $ | 805 153 $ Poids 70 % |
| 7 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 682 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +37 235 $ | 858 404 $ Poids 67 % |
| 8 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 759 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 644 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 978 369 $ Poids 66 % |
| 9 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 663 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 1 163 608 $ Poids 61 % |
| 10 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 564 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +40 860 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 852 856 $ Poids 61 % |
| 11 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 975 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie −24 676 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 032 776 $ Poids 58 % |
| 12 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 313 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +46 648 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 892 855 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.