12 Rue MEDITERRANEE · Gatineau
Valeur estimée
837 700 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 268,9 m² · constr. 1987 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 490 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653818910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
81017653818910500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
483 425 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 144 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 889 722 $ Poids 93 % |
| 2 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 499 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 830 044 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 482 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 53 508 $ Poids 89 % |
| 4 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 64 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 043 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 684 082 $ Poids 87 % |
| 5 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 334 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 860 391 $ Poids 81 % |
| 6 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 746 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 972 056 $ Poids 71 % |
| 7 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 239 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 116 $ Poids 68 % |
| 8 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 499 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 847 678 $ Poids 66 % |
| 9 | 75, Rue de Castillou, Gatineau 2025-10-16 · 726 m · Vendu 744 700 $ (2 764 $/m²) 269,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 006 $ · Ajust. superficie −691 $ · Ajust. âge +40 959 $ | 853 973 $ Poids 65 % |
| 10 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 315 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +37 058 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 887 265 $ Poids 61 % |
| 11 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 647 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 1 157 757 $ Poids 61 % |
| 12 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 497 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −20 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 721 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.