19 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
869 500 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 316,3 m² · constr. 1988 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 200 $
Rôle antérieur 496 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653819127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 800 $
Valeur bâtiment
455 400 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
81017653819127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 247 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 746 310 $ Poids 89 % |
| 2 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 734 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −19 389 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 829 802 $ Poids 72 % |
| 3 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 256 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +3 808 $ | 867 939 $ Poids 63 % |
| 4 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 525 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +57 937 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 933 416 $ Poids 59 % |
| 5 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 916 m · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +41 821 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 108 573 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 580 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 58 681 $ Poids 57 % |
| 7 | 2227, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (2 361 $/m²) 293,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 727 387 $ Poids 54 % |
| 8 | 91, rue de Levens, Gatineau 2025-11-04 · 449 m · Vendu 1 219 000 $ (3 357 $/m²) 363,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +112 820 $ · Ajust. superficie −78 559 $ · Ajust. âge −121 900 $ | 1 131 362 $ Poids 54 % |
| 9 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 299 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 941 231 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 82 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +104 034 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 973 252 $ Poids 53 % |
| 11 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 687 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 969 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 908 819 $ Poids 52 % |
| 12 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 630 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +69 173 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 1 252 368 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.