24 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 224,7 m² · constr. 1988 · terrain 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,8 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 000 $
Rôle antérieur 419 700 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653819333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
419 700 $
ID provincial
81017653819333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
4 704
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 266 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −1 244 $ | 267 461 $ Poids 86 % |
| 2 | 119, rue de Lacaune, Gatineau 2026-05-04 · 591 m · Vendu 825 000 $ (3 518 $/m²) 234,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 735 664 $ Poids 81 % |
| 3 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 628 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 715 624 $ Poids 80 % |
| 4 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 631 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge −65 577 $ | 738 567 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 2 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 647 $ Poids 78 % |
| 6 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 475 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 775 936 $ Poids 76 % |
| 7 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 59 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −49 174 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 820 045 $ Poids 75 % |
| 8 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 397 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −3 092 $ | 696 359 $ Poids 74 % |
| 9 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 563 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 737 288 $ Poids 74 % |
| 10 | 35, rue de Lacaune, Gatineau 2026-03-27 · 785 m · Vendu 740 000 $ (3 367 $/m²) 219,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 730 762 $ Poids 72 % |
| 11 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 531 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 852 452 $ Poids 72 % |
| 12 | 116, rue de Lacaune, Gatineau 2025-10-20 · 570 m · Vendu 1 010 000 $ (4 572 $/m²) 220,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 589 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 011 276 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.