26 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 128,7 m² · constr. 1992 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 388 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653819511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
81017653819511500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-11-28 · 1 m · Vendu 685 500 $ (5 326 $/m²) 128,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 944 $ Poids 87 % |
| 2 | 336, Rue de Canadel, Gatineau 2026-08-06 · 203 m · Vendu 605 000 $ (5 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 654 989 $ Poids 83 % |
| 3 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 504 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 603 257 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue de Canadel, Gatineau 2026-05-28 · 305 m · Vendu 535 000 $ (3 749 $/m²) 142,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 244 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 534 227 $ Poids 78 % |
| 5 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 463 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +36 300 $ · Ajust. âge +7 013 $ | 516 708 $ Poids 68 % |
| 6 | 53, rue de Monte-Carlo, Gatineau 2025-07-28 · 328 m · Vendu 585 000 $ (4 835 $/m²) 121 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 687 128 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, rue de Pradet, Gatineau 2025-12-18 · 360 m · Vendu 451 400 $ (3 984 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 057 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge +4 514 $ | 526 649 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, rue de Beauvallon, Gatineau 2026-06-22 · 442 m · Vendu 640 000 $ (5 792 $/m²) 110,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 706 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 723 176 $ Poids 66 % |
| 9 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 452 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +34 553 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 524 663 $ Poids 65 % |
| 10 | 317, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-06-11 · 493 m · Vendu 705 500 $ (4 770 $/m²) 147,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −45 793 $ · Ajust. âge +7 055 $ | 675 658 $ Poids 62 % |
| 11 | 36, rue de Pradet, Gatineau 2025-10-09 · 398 m · Vendu 440 000 $ (3 883 $/m²) 113,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 515 074 $ Poids 61 % |
| 12 | 43, rue de Castillou, Gatineau 2026-03-31 · 906 m · Vendu 620 100 $ (5 215 $/m²) 118,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge +27 905 $ | 720 917 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.