139 Rue MARCOTTE · Gatineau
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 123,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 001,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 276 300 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653820782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
81017653820782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 879
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue de Fontainebleau, Gatineau 2026-05-11 · 325 m · Vendu 690 000 $ (5 328 $/m²) 129,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 671 833 $ Poids 89 % |
| 2 | 285, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-27 · 558 m · Vendu 567 000 $ (4 749 $/m²) 119,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 260 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 519 560 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue de Marseille, Gatineau 2026-08-11 · 386 m · Vendu 545 000 $ (4 959 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 226 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 564 601 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue Ducerre, Gatineau 2026-06-17 · 435 m · Vendu 515 000 $ (4 661 $/m²) 110,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 507 547 $ Poids 77 % |
| 5 | 6, rue de Reims, Gatineau 2026-03-12 · 469 m · Vendu 460 000 $ (4 155 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +26 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 309 $ Poids 73 % |
| 6 | 19, Rue de Reims, Gatineau 2026-05-04 · 541 m · Vendu 425 000 $ (3 836 $/m²) 110,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 332 $ Poids 73 % |
| 7 | 48, rue de Nevers, Gatineau 2026-07-07 · 822 m · Vendu 488 000 $ (3 824 $/m²) 127,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 491 977 $ Poids 72 % |
| 8 | 276, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-27 · 559 m · Vendu 445 000 $ (3 995 $/m²) 111,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 253 $ Poids 72 % |
| 9 | 320, rue de Salernes, Gatineau 2026-06-30 · 686 m · Vendu 467 500 $ (4 197 $/m²) 111,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 895 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 451 615 $ Poids 69 % |
| 10 | 26, rue d'Alençon, Gatineau 2026-05-11 · 736 m · Vendu 540 000 $ (4 787 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 561 142 $ Poids 68 % |
| 11 | 103, rue d'Auvergne, Gatineau 2026-06-05 · 635 m · Vendu 524 500 $ (4 879 $/m²) 107,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +38 545 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 567 036 $ Poids 63 % |
| 12 | 131, rue Marcotte, Gatineau 2026-01-28 · 48 m · Vendu 690 000 $ (4 832 $/m²) 142,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −47 111 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 692 949 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.