18 Rue SANARY · Gatineau
Valeur estimée
839 300 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 206,2 m² · constr. 1987 · terrain 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 600 $
Rôle antérieur 471 300 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653825303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
81017653825303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 110 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +16 689 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 508 983 $ Poids 89 % |
| 2 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 360 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 997 $ Poids 80 % |
| 3 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 646 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −69 435 $ | 701 063 $ Poids 80 % |
| 4 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 538 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 752 550 $ Poids 80 % |
| 5 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 669 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 700 481 $ Poids 79 % |
| 6 | 72, rue Ducerre, Gatineau 2026-08-03 · 683 m · Vendu 661 000 $ (3 062 $/m²) 215,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 712 251 $ Poids 78 % |
| 7 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 472 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −6 185 $ | 665 854 $ Poids 78 % |
| 8 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 501 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 913 578 $ Poids 74 % |
| 9 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 406 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +41 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 859 $ Poids 73 % |
| 10 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 501 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie +26 374 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 910 723 $ Poids 71 % |
| 11 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 612 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 893 939 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 278 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 812 187 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.