14 Rue SANARY · Gatineau
Valeur estimée
1 027 600 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 377,8 m² · constr. 1991 · terrain 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 700 $
Rôle antérieur 614 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653825438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
651 600 $
Rôle antérieur
614 900 $
ID provincial
81017653825438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
451 400 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 465 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +56 560 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 918 051 $ Poids 69 % |
| 2 | 47, de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-06-02 · 532 m · Vendu 875 000 $ (2 146 $/m²) 407,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −32 085 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 963 293 $ Poids 54 % |
| 3 | 45, rue de Nantel, Gatineau 2025-10-10 · 953 m · Vendu 1 375 000 $ (3 301 $/m²) 416,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie −64 030 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 362 755 $ Poids 46 % |
| 4 | 160, rue de Lusignan, Gatineau 2025-07-29 · 914 m · Vendu 972 000 $ (2 964 $/m²) 327,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 282 $ · Ajust. superficie +73 960 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 1 106 962 $ Poids 39 % |
| 5 | 25, de la Méditerranée, Gatineau 2024-10-18 · 337 m · Vendu 815 000 $ (2 363 $/m²) 344,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +38 871 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 1 046 820 $ Poids 35 % |
| 6 | 14, rue de Sanary, Gatineau 2024-08-01 · 1 m · Vendu 1 150 000 $ (3 044 $/m²) 377,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +228 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 378 611 $ Poids 34 % |
| 7 | 32, rue de Saint-Auban, Gatineau 2024-07-31 · 553 m · Vendu 850 500 $ (2 696 $/m²) 315,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 975 $ · Ajust. superficie +83 972 $ · Ajust. âge −59 535 $ | 1 014 912 $ Poids 19 % |
| 8 | 3, Rue de Saint-Raphaël, Gatineau 2024-05-30 · 852 m · Vendu 940 000 $ (2 323 $/m²) 404,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −31 240 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 116 275 $ Poids 19 % |
| 9 | 11, rue du Gouvernail, Gatineau 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 032 500 $ (3 168 $/m²) 325,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 260 $ · Ajust. superficie +82 213 $ · Ajust. âge −67 112 $ | 1 132 861 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.