10 Rue MEDITERRANEE · Gatineau
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 186,2 m² · constr. 1985 · terrain 683 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 415 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653827018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
81017653827018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 189 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 478 584 $ Poids 92 % |
| 2 | 364, rue de Rayol, Gatineau 2026-07-28 · 446 m · Vendu 649 900 $ (3 563 $/m²) 182,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge −25 996 $ | 630 674 $ Poids 91 % |
| 3 | 32, rue de Salernes, Gatineau 2026-05-08 · 426 m · Vendu 643 000 $ (3 523 $/m²) 182,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 108 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 651 196 $ Poids 89 % |
| 4 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 522 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 706 034 $ Poids 88 % |
| 5 | 3, rue de l'Estérel, Gatineau 2025-07-16 · 68 m · Vendu 740 000 $ (3 874 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 766 043 $ Poids 72 % |
| 6 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 543 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie −34 028 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 657 312 $ Poids 71 % |
| 7 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-12-01 · 613 m · Vendu 875 000 $ (4 501 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 859 818 $ Poids 71 % |
| 8 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 419 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −4 976 $ | 240 735 $ Poids 71 % |
| 9 | 164, rue de Roquebrune, Gatineau 2025-10-22 · 613 m · Vendu 869 000 $ (4 470 $/m²) 194,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 524 $ · Ajust. superficie −18 328 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 857 331 $ Poids 68 % |
| 10 | 366, rue de Cannes, Gatineau 2025-06-02 · 183 m · Vendu 770 000 $ (4 217 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 833 474 $ Poids 66 % |
| 11 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 349 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie −33 340 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 630 033 $ Poids 65 % |
| 12 | 56, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-01 · 341 m · Vendu 728 000 $ (4 252 $/m²) 171,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +31 893 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 823 648 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.