57 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
852 200 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 262,8 m² · constr. 1985 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 500 $
Rôle antérieur 495 400 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653827190800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
517 400 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
81017653827190800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 243 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 871 020 $ Poids 94 % |
| 2 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 407 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 812 141 $ Poids 93 % |
| 3 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 440 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 52 327 $ Poids 90 % |
| 4 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 235 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 843 461 $ Poids 80 % |
| 5 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 50 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 585 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 669 290 $ Poids 80 % |
| 6 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 763 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 951 648 $ Poids 73 % |
| 7 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 421 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +22 700 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 830 947 $ Poids 72 % |
| 8 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 362 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 351 $ Poids 64 % |
| 9 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 274 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −31 375 $ · Ajust. âge −7 615 $ | 785 392 $ Poids 64 % |
| 10 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 429 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +58 201 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 762 005 $ Poids 61 % |
| 11 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 703 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +40 823 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 901 486 $ Poids 59 % |
| 12 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 529 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +49 902 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 823 125 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.