55 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
861 800 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 274,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 158,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 900 $
Rôle antérieur 528 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653827412100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
488 200 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
81017653827412100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 63 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 880 $ Poids 92 % |
| 2 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 403 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 851 310 $ Poids 91 % |
| 3 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 465 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 54 912 $ Poids 88 % |
| 4 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 234 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +34 120 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 911 839 $ Poids 88 % |
| 5 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 240 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 880 618 $ Poids 84 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 292 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +11 423 $ | 819 984 $ Poids 70 % |
| 7 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 410 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +40 406 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 867 402 $ Poids 65 % |
| 8 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 786 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 090 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 996 115 $ Poids 65 % |
| 9 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 686 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 1 184 122 $ Poids 60 % |
| 10 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 440 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 954 531 $ Poids 60 % |
| 11 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 440 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 992 721 $ Poids 58 % |
| 12 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 379 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +46 160 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 908 367 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.