36 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 219,9 m² · constr. 1984 · terrain 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 364 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653828096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
81017653828096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
482 850 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue de Rayol, Gatineau 2026-04-08 · 360 m · Vendu 248 809 $ (1 194 $/m²) 208,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 101 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 259 618 $ Poids 87 % |
| 2 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 554 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −77 150 $ | 718 264 $ Poids 84 % |
| 3 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 529 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −5 170 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 695 334 $ Poids 84 % |
| 4 | 79, rue de Pradet, Gatineau 2026-04-07 · 503 m · Vendu 735 000 $ (3 582 $/m²) 205,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 840 $ · Ajust. superficie +26 327 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 717 667 $ Poids 80 % |
| 5 | 299, rue de Cannes, Gatineau 2025-11-21 · 321 m · Vendu 618 500 $ (2 964 $/m²) 208,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 243 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge −15 462 $ | 676 877 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 98 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 721 600 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue de Miramas, Gatineau 2026-04-02 · 255 m · Vendu 492 000 $ (2 548 $/m²) 193,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 519 056 $ Poids 73 % |
| 8 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 532 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 754 778 $ Poids 72 % |
| 9 | 38, rue de Juan-Les-Pins, Gatineau 2025-09-17 · 610 m · Vendu 840 000 $ (3 923 $/m²) 214,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 908 214 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 88 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −57 202 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 795 016 $ Poids 67 % |
| 11 | 370, rue de Sainte-Maxime, Gatineau 2026-07-17 · 521 m · Vendu 744 000 $ (3 908 $/m²) 190,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 637 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 768 157 $ Poids 66 % |
| 12 | 31, rue de Lavandou, Gatineau 2025-11-13 · 625 m · Vendu 750 000 $ (3 165 $/m²) 237 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 829 857 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.