42 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
856 700 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 292,7 m² · constr. 1989 · terrain 893,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 500 $
Rôle antérieur 476 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653828351000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 400 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
81017653828351000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 93 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 86 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 720 757 $ Poids 99 % |
| 2 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 328 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 086 $ Poids 78 % |
| 3 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 479 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 814 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 514 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 56 517 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 146 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +64 561 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 938 029 $ Poids 74 % |
| 6 | 91, Rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-01 · 281 m · Vendu 761 500 $ (2 659 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 882 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge +7 615 $ | 840 372 $ Poids 72 % |
| 7 | 191, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-04-02 · 631 m · Vendu 820 000 $ (2 470 $/m²) 332 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −48 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 758 $ Poids 60 % |
| 8 | 81, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-03-31 · 250 m · Vendu 799 900 $ (2 720 $/m²) 294,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +107 142 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 913 137 $ Poids 59 % |
| 9 | 33, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-08-04 · 689 m · Vendu 1 054 000 $ (3 770 $/m²) 279,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 035 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +47 430 $ | 1 213 156 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, rue de Castillou, Gatineau 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 205 $/m²) 290,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 302 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 075 408 $ Poids 59 % |
| 11 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-05-20 · 516 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 978 382 $ Poids 58 % |
| 12 | 87, rue de Sanary, Gatineau 2025-04-28 · 516 m · Vendu 875 000 $ (3 102 $/m²) 282,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +16 439 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 016 571 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.