43 Rue BEAUSOLEIL · Gatineau
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 252,9 m² · constr. 1985 · terrain 763,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 390 700 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
653828882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
81017653828882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de Beausoleil, Gatineau 2026-05-29 · 158 m · Vendu 850 000 $ (3 345 $/m²) 254,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 854 461 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue de Salernes, Gatineau 2026-07-31 · 467 m · Vendu 830 000 $ (3 149 $/m²) 263,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 796 554 $ Poids 88 % |
| 3 | 31, rue de Roquebrune, Gatineau 2026-06-03 · 565 m · Vendu 55 000 $ (207 $/m²) 266,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 51 304 $ Poids 82 % |
| 4 | 88, rue de Salernes, Gatineau 2025-10-10 · 445 m · Vendu 750 000 $ (3 027 $/m²) 247,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 815 965 $ Poids 75 % |
| 5 | 28, rue de Mont-Carlo, Gatineau 2026-07-20 · 843 m · Vendu 915 000 $ (3 691 $/m²) 247,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 933 378 $ Poids 72 % |
| 6 | 228, rue de Salernes, Gatineau 2025-11-21 · 336 m · Vendu 805 000 $ (2 911 $/m²) 276,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −34 354 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 829 050 $ Poids 71 % |
| 7 | 84, rue de Salernes, Gatineau 2026-03-19 · 449 m · Vendu 660 000 $ (2 954 $/m²) 223,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +43 577 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 747 381 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, rue de la Méditerranée, Gatineau 2026-07-24 · 134 m · Vendu 725 000 $ (2 473 $/m²) 293,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 825 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 657 050 $ Poids 66 % |
| 9 | 398, rue de Cannes, Gatineau 2025-07-07 · 409 m · Vendu 800 000 $ (3 251 $/m²) 246,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 260 $ Poids 66 % |
| 10 | 43, rue de Juan-les-Pins, Gatineau 2025-11-07 · 599 m · Vendu 695 000 $ (3 024 $/m²) 229,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 808 155 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue de Beausoleil, Gatineau 2025-08-29 · 182 m · Vendu 686 000 $ (3 053 $/m²) 224,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +43 047 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 775 404 $ Poids 63 % |
| 12 | 119, rue de Pradet, Gatineau 2026-05-13 · 485 m · Vendu 771 500 $ (3 637 $/m²) 212,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 728 $ · Ajust. superficie +74 204 $ · Ajust. âge −77 150 $ | 778 282 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.